菲國飯店投資過熱
工商時報【吳慧珍】
菲律賓觀光伴隨經濟突飛猛進備受看好，因而掀起飯店投資熱潮，但來訪遊客數並未達預期目標，衍生出飯店住房供過於求的問題。
■New hotels are sprouting across the Philippines, but tourist arrivals fall short of expectations despite government marketing blitz.
菲律賓政府拚觀光，大發豪語要追過泰國和馬來西亞，成為亞洲度假首選地。在此號召下，菲國觀光飯店一間一間蓋，但官方錯估情勢，來訪觀光客人數未如預期多，如何解決飯店供給過熱問題成了一大挑戰。
菲律賓新飯店如雨後春筍般冒出，香格里拉（Shangri-La）與凱悅（Hyatt）等國際高檔飯店品牌也搶進菲國插旗。照菲國官員說法，之所以掀起飯店投資熱潮，主要是為解決長年來觀光住宿捉襟見肘的問題，加上交通運輸貧乏，長期阻礙菲國旅遊發展。
不過飯店業者恐怕過於一頭熱，菲國觀光來客數並未達官方預期目標。去年造訪這個東南亞國家的外國遊客有480萬，雖高於2010年的350萬，但與馬尼拉政府立志在2016年將觀光人數衝高到1,000萬的目標相比，仍有一段距離。
世界旅遊觀光協會（WTTC）預估，菲國明年的觀光來客數勉強僅達預定目標的一半，2025年前也只會觸及800萬人。
不動產仲介商仲量聯行（Jones Lang LaSalle）駐菲律賓研究部門主管柯德羅（Claro Cordero）表示：「飯店開發商對菲律賓市場樂觀過頭，」結果落得「供給過熱的下場」，也就是空床一堆乏人問津。
另一房地產諮詢機構高力國際（Colliers）透露，飯店興建速度超越觀光客成長幅度之下，首都馬尼拉飯店住房率目前僅62％，而且還在下滑中。
觀光行銷效果不如預期
旅遊業從業人士指出，菲律賓政府大打行銷閃電戰，賣力宣傳當地擁有的海灘美景及世界級潛水勝地，可惜效果不如預期。
WTTC表示，去年菲律賓觀光收入120億美元，占菲國國內生產毛額（GDP）的4.2％，菲國官方聲稱達210億美元，但與馬來西亞、泰國相比仍大為失色。照WTTC提供的數據，去年馬國和泰國的觀光來客數雙雙突破2,500萬，觀光收入在GDP的占比分別為5.7％與8.6％。
菲國政府欲招徠更多中國遊客的希望似乎落空，去年遊菲的觀光客以來自南韓和美國最多，中國與日本遊客並列第三。今年9月底菲律賓南部度假村又驚傳3名外國人遭綁架事件，無異是扯菲國觀光的後腿，中國當局以安全疑慮為由，警告公民勿前往菲國旅遊。
業者看好當地觀光前景
香港香格里拉酒店集團（Shangri-La Hotel & Resorts）在馬尼拉的第3家觀光飯店，坐落於新開發的商業區Bonifacio Global City，現正趕工以及時在明年初開幕。
香格里拉總經理萊斯（John Rice）表示，該集團選擇在這裡擴點，是因為對飛快成長的菲國經濟有信心，融資信用貸款土地信用貸款借款貸款全省皆可處理而不是繞著有多少遊客數打轉。
美國凱悅酒店集團（Hyatt Hotels Corp.）同樣選在Bonifacio蓋的新飯店亦將於明年開張。凱悅發言人指出，該集團瞄準的是已形成一股新興勢力的年輕消費族群甲種建築用地信貸年息借貸增貸轉貸。
發言人還說，凱悅進軍菲律賓也是看好當地的觀光前景，預料2013到2018年，菲國旅遊業收入平均年成長10％。去年來菲的外國觀光客人數雖僅增加2％，預計今年有6％增幅。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/菲國飯店投資過熱-215006545--finance.html
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