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7年本利攤,最高9000萬
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??佰仕信基金董事長陳方勇接受南都記者采訪表示，行業的基本面和模式很明顯產生瞭變化，對資金而言顯然是要找最有增長潛力和空間的領域。地產基金與房企的合作，會逐步向股權合作利益共贏的方向走。

前11月房企資金僅增0.6% 部分中小房企擬轉型

??“近年來各地企業傢中直接投資房地產的商人，陸續將資金分撥到有色金屬、半導體、醫藥科技等行業。”廣東省安徽商會今年來整體在廣東發展的營業額達4000億，據該商會以及聯系頻繁的兄弟商會向南都記者介紹，這些制造業和新興產業的經濟拉動能力與利潤創造力還頗為可觀。

??不少中小型房地產旗下項目不多，據有關高層向南都記者介紹，身邊很多從事地產的老總計劃清盤後轉型，不再拿地開發，也不再進入房地產行業，這還是在當地有一定產業基礎的城市。不少三四線地區在前幾年大幹快上的節奏下，積壓的庫存數年難以消化。

??到位資金增速放緩

??不少房地產基金人士認為，對於自身的投資而言，確實甄選項目需要更精準更用心。德信資本董事長陳義楓向南都記者表示，大環境緊縮的情況下，就需要尋找真正有運作能力和開發經驗的項目進行合作，確保對接更高效。

??“大量的房地產開發企業將面臨資金鏈斷裂的危險，房地產企業的倒閉潮不遠瞭。”北京市政協委員、經濟學者馬光遠接受南都記者采訪稱，今年國有房企的資金成本普遍增長約18%，資金正在加速逃離房地產。南都記者聯系多傢中部地區的小型開發商獲悉，不少同行正清除尾貨，伺機轉型。

??南都記者陳琳琳

??“太嚇人瞭。這是十年來沒見過的數字，全國范圍房企到位資金增長0.6%那基本就等於沒增長。”北京市政協委員、經濟學者馬光遠昨日向南都記者表示，去年資金面比較寬的情況下房企拿瞭很多地，施工面積粗略估計有70億平方米，現在沒錢開發，資金有流出傾向，最後隻能以房企資金鏈斷裂和樓盤爛尾收場。

??“我判斷，有條件的地產公司為緩解融資成本會逐步金融化，給自己供血。從持股比例不等的股權結合發展到純股權投資，更掌握主動權。”陳方勇認為，這樣的話房企才可能走得更長遠。

??“春江水暖鴨先知”。很多從銀行、小貸機構都拿不到錢的民營房企老板註意到資金的緊張越來越嚴重。作為嚴重依賴資金周轉的行業，房二胎利率 2013地產發展肯定是“看錢吃飯”。當鏈條周轉不那麼靈敏快捷，繃緊的資金鏈可能隨時斷裂，產生一系列倒塌式的“多米諾骨牌效應”。

??小房企“落袋為安”

內容來自sina新聞

??“去年美聯儲貨幣政策改變以後，受打擊的就是中國房地產，部分一二線、三四線樓市會全面調整。”馬光遠向南都記者表示，今年融資難已經不僅是小企業而是全行業，國有企業的融資都很難。

??國傢統計局昨日公佈的數據顯示，全國房地產今年的投資增速一路下滑，房企到位資金增速放緩，開發商拿到錢已經越來越難。1-11月份，房地產開發企業到位資金11.0115萬億元，同比增長0.6%，而在去年前11月，這個數字是27%。昨天，統計局發佈的數據還顯示，今年同期民間固定資產投資增長17.9%。

??“房企拿到錢越來越朴子市二胎不容易瞭。”南都記者曾采訪過的安徽、寧波等地幾傢開發商紛紛表示，今年整體資金池子在緊縮，明顯感到貸錢的成本大幅上漲，多的增加瞭20%以上。

??根據昨日國傢統計局官方公佈，1-11月份，房地產開發企業到位資金11.0115萬億元，同比增長0.6%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。雖然仍有增長，但統計口徑為全國大范圍的投資規模，這一增速已經幾乎可以忽略不計。更為值得關註的是，對比去年數據不難發現今年的環境尤為寒冷。在去年前11月，房企到位資金是10.9475萬億元，同比增長27.6%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-13/10355949360838849908390.shtml

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